Погода в Москве:

17 сен 21:43Финансы / Новости России В России запущена программа льготного кредитования для бюджетных застройщиков

В России запущена программа льготного кредитования для бюджетных застройщиков

Вы задумались о покупке жилья в столице? Посмотреть цены на квартиры в Москве, подобрать варианты можно бесплатно с помощью портала «НайдиДом». Первичный фонд в пересчете за квадратный метр выходит дешевле вторичного: 188346 и 205385 рублей соответственно. Стоит учесть, что за счет улучшенной площади конечный индекс средней стоимости за объект в пользу вторички – она дешевле.


Тем не менее, именно новострои интересуют покупателей в большей степени. И каждый гражданин желает себя максимально защитить от рисков при сделке. Для этого необходимо тщательно самостоятельно проверять пакет документов застройщика, видеть своимм глазами все оригиналы. В перечень необходимой документации входит: разрешение на строительство, проектная декларация, свидетельство о праве на земельный участок. Отсутствие этих трех базовых документов наводят на мысль о недобросовестности потенциального исполнителя, от сотрудничества с которым лучше всего отказаться.



Помощь от государства по снижению рисков дольщика


На сто процентов никто не может гарантировать безопасность сделки с недвижимостью, ведь даже компания с хорошей репутацией может подвести в силу экономической ситуации. Но важно стремиться максимально исключить возможные риски. В Московском регионе существует специальный «Реестр проблемных застройщиков» и «Перечень проблемной недвижимости», «Памятка дольщику». Стоит изучить сведения из этих источников.


Что необходимо еще учесть, чтобы своими силами оценить надежность застройщика? Читайте внимательно документы. Только юрлицо уполномочено выступать застройщиком. Интересы второй стороны может представлять третье лицо. Субъект приобретает у строительного концерна права по договору участия в долевом строительстве либо инвестирования, уступки прав, или распределения площадей. Важно отследить всю цепочку. Если действия осуществляются по доверенности, необходимо убедиться в состоятельности полномочий представителя.



Основные моменты при проверке компании


Подтверждение репутации и опыта. Оценивается по сроку деятельности фирмы, количеству сданных объектов, информационной открытости, отсутствию судебных тяжб с клиентами. Здесь пригодится не только информация от друзей и знакомых. Можно почитать отзывы на форумах.


Правоспособность юрлица. Для того, чтобы оценить способность компании заключать сделки, брать на себя пава и обязательства, необходимо сделать ряд шагов. Во-первых, стоит убедиться, что фирма не исключена из ЕГРЮЛ, не проходила процедура ликвидации и регистрации. Срок полномочий можно установить, исходя из анализа учредительных и разрешительных документов. Официальный представитель определяется протоколом общего собрания, выписку или копию которого стоит увидеть лично. Финансовое состояние компании оценивается из баланса или отчетности. Информацию предоставляет сама фирма или налоговая служба.

Просмотров 1661
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментариев: 0

Добавить комментарий

  • Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив