Погода в Москве:

16 сен 20:34Недвижимость / Новости мира Около 4,4 млн объектов недвижимости в США имеют отрицательную маржу

Около 4,4 млн объектов недвижимости в США имеют отрицательную маржу

Негативная маржа обозначает, что заёмщики должны по ипотечным кредитам больше, чем их дома на данный момент стоят.

Согласно исследованию аналитической группы CoreLogic (Ирвин, Калифорния), 759 тыс. объектов американской недвижимости восстановили свою ликвидность во втором квартале 2015 года, в результате чего общее количество заложенной жилищной собственности положительной маржей к концу этого же периода приблизилось к 45,9 млн, или 91% от всего ипотечного жилого фонда.

В национальном масштабе собственный капитал заёмщика увеличился относительно прошлого года на $691 млрд. При этом совокупное количество заложенной жилищной собственности с отрицательным собственным капиталом теперь составляет около 4,4 млн, или 8,7% общего фонда.

Это значение сравнимо с результатами первого квартала, когда для 5,1 млн домов, или 10,2% жилого фонда, наблюдалась отрицательная маржа. Таким образом, квартальное уменьшение количества объектов с негативным собственным капиталом составило около 1,5-ти процентных пунктов. При этом число неликвидных домов уменьшилось за год на 1,1 млн, или на 19,4%.

Негативная маржа, часто называемая специалистами «подводной» или «перевёрнутой», обозначает, что заёмщики должны по ипотечным кредитам больше, чем их дома на данный момент стоят. Такая ситуация может произойти из-за падения цен на недвижимость, увеличения ипотечного долга или комбинации обоих факторов.
Просмотров 501
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментариев: 0

Добавить комментарий

  • Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив