Погода в Москве:

15 янв 00:17Женский раздел / Отдых, туризм Как купить замок в Германии

Как купить замок в Германии

Европейский замок замку рознь. И дело даже не в особенностях архитектурных решений или географическом месторасположении. Отличия заключаются в менталитете той или иной нации, в ее привычках, местных традициях и нюансах стиля жизни. Если имеется желание купить замок в Германии или во Франции, то необходимо быть готовым к дополнительным расходам на ведение хозяйства (выращивание винограда, овец или другой сельскохозяйственной деятельности).

При этом следует обратить особое внимание, что при оценке замка, в его стоимость следует включить и стоимость земельных наделов, различных производств (при их наличии). Также необходимо узнать о прибыльности имеющихся производств, может ли владелец замка осуществлять строительство дополнительных сооружений или его реконструкцию (в каких пределах).

При покупке замкового сооружения в Европе можно столкнуться с рядом некоторых затруднений – достаточно высокая стоимость таких объектов и множество различных ограничений, накладываемых на его владельца. В качестве ограничений могут выступать такие обязанности собственника, как выполнение реставрационных работ по созданию исторического вида замка, проведение таких работ только специализированными бригадами строителей, имеющих специальную лицензию и др.

Не всегда разрешается новому владельцу замка – «новодел» в интерьере. Это связано с тем, что с точки зрения исторической ценности даже внутреннее убранство строения должно оставаться в нетронутом виде. То есть нельзя устанавливать климатическое оборудование, телефоны, телевизоры и т.д. Эти требования могут относиться и к прилегающей к замку территории. Госслужащие, занимающиеся контролем над сохранением исторической ценности, могут пойти навстречу новому владельцу и разрешить обустройство половины замка по его усмотрению. Правда, при этом обяжут на вторую, нетронутую половину пускать бесплатно всех желающих.
Интересен и механизм образования цены на европейские замки. Во-первых, чем старше возраст строения, тем выше его стоимость. Во-вторых, если замок обладает какой-либо историей, то этот фактор также увеличивает его цену. Например, замок д'Артаньянов, а вернее, его прототипа Шарля де Баца, выставлялся на продажу по цене более 3,5 миллионов евро. И еще один фактор, увеличивающий стоимость таких строений – наличие в них привидений.

Замок в Европе – выгодный инвестиционный проект?

Зачастую, замки приобретают не для проживания в них, а для переобустройства в какие-либо коммерческие проекты. Но здесь, как уже упоминалось, имеется множество ограничений. Но в Испании замки, которые находятся в частном владении, можно без осложнений перестроить и переоборудовать. Справедливости ради отметим, что таких сооружений мало.

Что касается приобретения замка с целью его последующей перепродажи, то и в этом случае есть несколько нюансов - можно не один десяток лет прождать покупателя, а также в ряде европейских стран существует закон, согласно которому продать замок можно только по истечении срока владения им 100 лет.

Именно по этим причинам, при покупке замка следует внимательнейшим образом выяснить все тонкости законодательства выбранной страны.

По всем вопросам приобретения элитной недвижимости в Германии можно обращаться в агентство недвижимости в Мюнхене JA Real Estate.
Просмотров 571
Уважаемый посетитель, Вы зашли на сайт как незарегистрированный пользователь.
Мы рекомендуем Вам зарегистрироваться либо войти на сайт под своим именем.

Комментариев: 0

Добавить комментарий

  • Кликните на изображение чтобы обновить код, если он неразборчив