В результате управленческих ошибок петербуржцы лишились доступного жилья

В последнее время в Петербурге наметилась тревожная тенденция снижения уровня доступности жилья. В качестве причин эксперты рынка называют увеличившиеся цены на жилье и дополнительные обязательства по созданию объектов социальной инфраструктуры, возложенные на застройщиков Смольным.

 

Из-за этого решения администрации губернатора Александра Беглова затягиваются сроки сдачи объектов на несколько месяцев. Кроме того, в результате бюрократизма согласование градостроительной документации затягивается на четыре мясца.

 

По мнению участников рынка, ситуацию можно было бы изменить кардинальным образом в лучшую сторону, нарастив объемы предложения на рынке недвижимости и стабилизировав цены на квартиры.

Только за последний год, по оценкам экспертов, в Петербурге стоимость жилья увеличилась на 26,7%. Причиной этому стало повышение себестоимости строительства, которая превышает уже 30%.

 

Созданная Бегловым градостроительная комиссия фактически не функционирует. С начала лета до конца ноября 2021 года члены комиссии во главе с губернатором собирались всего три раза. В результате сроки согласования градостроительной документации затягиваются.

 

«Проседанию» сферы недвижимости способствовали период выборов, ротация в администрации города, пандемия и связанные с ней ограничения, неэффективная работа градостроительной комиссии, к компетентности сотрудников которой есть определенные вопросы. Также мешают работе постоянные отсрочки принятия решения по Генплану и отсутствие перспективного планирования.

 

Все эти факторы в целом стали следствием не всегда верных управленческих решений губернатора Александра Беглова. В результате общая ситуация на рынке недвижимости ухудшилась, и, как следствие, снизился уровень доступности жилья для петербуржцев.