Многие россияне предпочитают в теплое время года активно отдыхать на даче. А это зачастую предполагает ведение подсобного хозяйства. Как узнать, не нарушаете ли вы при этом закон? Скоро откроется дачный сезон, поэтому всем любителям проводить время на фазенде, предлагаем ознакомиться с нововведениями законодательства.
1. Расположение курятника недалеко от забора
В нормативах строительства установлено, что любые постройки, которые предназначены для разведения домашнего скота, нужно размещать не ближе пяти метров от границы своего земельного участка.
В случае, когда эта норма не выполняется, постройка может быть признана незаконной. Суд может обязать дачника снести ее или переместить подальше от забора, вглубь участка. «Ароматы» не должны доставлять соседям неудобства.
Кроме того нарушителя могут привлечь к административной ответственности. В этом случае ему придется заплатить штраф, размер которого может достигать двух тысяч руб.
2. В доме имеется более трех этажей
Если земельный участок был предоставлен для индивидуального жилищного строительства, то на нем нельзя возводить дома выше 20 метров. Число этажей при этом не должно быть больше трех (два основных и мансарда). Это правило действует беспрекословно для садовых участков и участков, предназначенных, для дачного хозяйства.
Все дачники, построившие дом с этажностью выше указанной, нарушили закон. Такие здания могут признать подлежащими сносу как самовольные постройки. Нарушителям придется в суде нести ответственность.
Эти дома не подлежат государственной регистрации, так как на них нет разрешительной строительной документации. Следовательно, помимо норм земельного законодательства, владельцы недвижимости преступают Налоговый Кодекс. Потому что налогообложению подлежит только зарегистрированная недвижимость.
Таким образом, и Налоговая служба может вынести штраф. Такое здание следует реконструировать либо снести.
3. Использование участка не по назначению
На участке для дачи обычно выращивают плодовоовощные культуры, отдыхают на нем, ведут размеренную деревенскую жизнь.
Такая территория не предназначена для ведения предпринимательской деятельности.
Закон запрещает размещать точки сбора металла, а также автомастерские, и продавать семена и урожай.
При нарушении этих условий, могут наложить штраф в размере до полутора тысяч руб.
4. Участок захвачен самовольно
Такая формулировка звучит сродни анонсу новостей напрямую из 90-х. Но самовольный захват имеет место и при возведении навеса для авто недалеко от проезжей части, которая относится к общей территорией.
Также правила нарушаются, если дачник устроил свалку или компостную яму. Нельзя самостоятельно размещать парковки на общественной дороге.
За такие действия предусмотрен штраф, достигающий 1-1,5% кадастровой стоимости захваченного участка. Но он не должен составлять менее 5000 руб.
5. Нет лицензии на скважину, предназначенную для общего пользования
В этом пункте речь идет о скважинах, пробуренных для общего пользования членов садоводческого товарищества. Если колодцы являются личными и располагаются на участке дачника, то на них ограничение не действуют. На частные скважины никаких лицензий получать не надо.
Начиная с 1 января 2020 года вводит новое условие: на скважины для общего пользования теперь нужно обязательно получать лицензию. Сделать это следует, когда добываемая вода в своем объеме превышает 100 кубометров.
Если лицензия не получена, должностным лицам грозят штрафные санкции до 5000 руб.
Если взыскание обращено на юридическое лицо, то наказание будет суровее. Оно может отдать до ста тысяч руб.
