Где купить на море дом за 280 тысяч рублей

Самые недорогие курортные дома в России

Рынок недвижимости Азовского моря переоценен. Половина из 40 населенных пунктов на его побережье демонстрируют стартовый уровень цен больший, чем на Черном море. Это делает их малопривлекательными для приобретения курортной недвижимости.

Еще 10 сел и городков демонстрируют начальный уровень цен от 500 тыс. руб. Это сопоставимо с домами в самых дешевых локациях черноморского побережья. Однако учитывая более суровый климат Азовского моря и его худшую туристическую инфраструктуру, данный уровень цен тяжело назвать обоснованным.

Лишь 5 населенных пунктов все еще характеризуются народной стоимостью жилья до полумиллиона рублей, что вполне обосновано для Азова с учетом всех его характеристик. Приморско-Ахтарск, Ейское Укрепление, Шабельское, Маргаритово и Береговой предоставляют оптимальное предложение с точки зрения цена-качество. Жилье в данных населенных пунктах вполне может поспорить с домами на Черном море, Подмосковных водохранилищах и Байкале.

Стоимость домов в данных локациях начинается от 280 тыс. руб., что является абсолютным минимумом среди всех морей в европейской части России.

Например, в поселке Ейское Укрепление, Щербиновского района Краснодарского края продается за 280 тыс. руб. деревянный домик площадью в 24 кв. м. Жилье располагается на солидном участке в 27 соток и пока что в реновации не нуждается. Дом готов к проживанию без ремонта. «Продаётся земельный участок 27 сот. с домом. Школа, детский сад, магазины, поликлиника в 5 мин ходьбы. Вода, свет на участке. Газ по границе», — отмечает продавец. Он же добавляет, что цена жилья в перерасчете за один квадратный метр составляет 11 667 руб., что является абсолютным минимумом среди всей курортной недвижимости в России. К тому же стоит отметить, что речь идет об обычном доме на участке для ИЖС, а не даче или вагончике на турбазе. От этого привлекательность объекта дополнительно увеличивается.

Самые доступные квартиры у моря

Справедливости ради стоит отметить, что Азов обладает еще двумя уникальными характеристиками. Таганрог, характеризуется самыми дешевыми новыми квартирами с видом на море и в пешей доступности от него.

Например, там можно за 700 тыс. руб. приобрести однокомнатную квартиру площадью в 30 кв. м. Что в перерасчете на один квадратный метр дает стоимость в 23 333 руб.! «В стройварианте, в новом микрорайоне. Дом сдан и заселен. Из окна прекрасный вид на море. Квартира частично отштукатурена. Звоните в любое время!!!», — подчеркивает продавец. Он же уточняет, что жилая площадь квартиры 18 кв. м, а кухни 6 кв. м. Жилье находится на первом этаже трехэтажного дома.

Самые недорогие земельные участки у моря

Помимо самых доступных квартир Азов готов предоставить наиболее дешевые участки на первой линии застройки. Таковые сконцентрированы в поселке Воронцовка. Там стартовая стоимость земли у пляжей начинается от 350 тыс. руб. за 12 соток.

«Земельный участок. 12 соток, ул. Северная, 1-я линия от моря. Район застраивается. Свет по меже, вода и газ рядом. Срочно», — отмечает продавец. Рядом с ним продается еще несколько участков не намного дороже. Ни в одном другом населенном пункте России вы не найдете такие дешевые наделы для ИЖС у пляжей.

В данном рейтинге не участвовали дачи и ветхие дома под снос. Именно отсутствие дач не позволило Щелкову войти в ТОП. Ведь по уровню доступности дач он находится на первом месте среди всех морских курортов России.

Так же стоит отметить, что некоторые из прибрежных поселков отметились отсутствием предложением жилья на продажу. Когда объекты выйдут на рынок, то значения ТОПа могут измениться.