Дизайнер интерьера Марина Пенние рассказала об изменениях в правилах перепланировки

С 2025 года в России действуют обновлённые правила перепланировки квартир — они упрощают согласование, но сохраняют жёсткие запреты на опасные работы. Захотели сделать ремонт? Важно соблюдать правила. Разберём ключевые изменения и их влияние на будущие ремонты.   Что стало проще?  Теперь можно узаконить уже выполненную перепланировку без суда — через Госуслуги. Список документов сокращён, сроки рассмотрения — до 15 рабочих дней. Это снижает риски при продаже квартиры и экономит время.   Что можно без согласования? Мелкие изменения больше не требуют бюрократии: -демонтаж не несущих перегородок -устройство арок и дверных проемов в ненесущих стенах — установка подвесных потолков, антресолей, кондиционеров — остекление балконов (с оговорками)   Что требует согласования: — перенос кухни, санузла, «мокрых зон» — работы с несущими стенами и общедомовыми коммуникациями — увеличение площади за счёт лоджии или кладовой — перепланировку с изменением техпаспорта   Что запрещено: — трогать несущие конструкции; — переносить санузлы над жилыми комнатами соседей снизу; — объединять кухню с газовой плитой и жилую зону без перегородки; — вмешиваться в вентиляционные системы Как это повлияет на ремонты: 1. Экономия времени. Упрощённое согласование ускоряет старт работ. 2. Гибкость в мелочах. Несущественные изменения можно делать без лишних бумаг. 3. Риски при самодеятельности. За нарушения — штрафы (до 2 500 руб. для физлиц) и даже продажа квартиры с торгов. 4. Аккуратность с «мокрыми зонами». Перенос санузла или кухни требует тщательного проектирования и гидроизоляции   Совет дизайнера перед ремонтом: — проверьте, нужно ли согласовывать ваши идеи — закажите проект у лицензированного специалиста — уточните нюансы в местной жилинспекции Эти изменения делают процесс прозрачнее, но не отменяют важности грамотного проектирования. Удачного ремонта!