Новые штрафы за двери, батареи и многое другое ожидают собственников, в первую очередь, квартир в многоквартирных домах, хотя многие изменения касаются и домовладельцев, а также владельцев земельных участков. И наказания за нарушения значительно ужесточены.
Каждый новый год приносит появление новых законов, норм, требований, предписаний и, конечно же, штрафов и наказаний за их нарушение. И 2025 год тоже не стал исключением. Он принес немало новых требований в самых разных направлениях нашей жизни. И если на владельцев частных домов многие из требований не распространяются, то собственникам квартир обычно достается, так сказать, — «по полной».
Итак, один из новых штрафов – штраф за входную дверь в квартиру. По сути, новый штраф является частью комплекса ответственности за нарушение пожарной безопасности, где суммы штрафов в новом году выросли с 10 000 рублей до 15 000 рублей.
Так вот – дверь. Если собственник квартиры решит заменить входную дверь, изменив при этом направление ее открывания, сумма штрафа составит от 5000 до 15 000 рублей – учитываются многие факторы, например, расположение квартиры. Причина введения запрета на изменение направления открывания дверей в многоквартирных домах проста – в случае эвакуации жильцов, неправильно открытые двери могут создать немало ненужных проблем – заблокировать выход из соседней квартиры, перегородить лестничную клетку и проход, и т.д.
А вот следующее новшество касается и домовладельцев, и владельцев квартир. При продаже квартиры или дома необходимо оплатить налог с суммы дохода, полученной при продаже, — это известно всем. Но с наступлением января в стране начала работать новая система налогообложения на доходы физических лиц – новая шкала НДФЛ, и это необходимо учитывать при продаже.
Если раньше при продаже недвижимости уплачивали 13% с суммы полученного при этом дохода, то теперь ставка налога будет зависеть от суммы продажи недвижимости. То есть, ставка в 13% работает только до суммы в 2,4 миллиона рублей. Если сумма в пределах от 2,4 до 5 миллионов, ставка налога будет уже 15%. Если от 5 до 20 миллионов – 18%, если от 20 до 50 миллионов – 20%. А если сумма продажи выше 50 миллионов, ставка налога составит 22%.
При этом штраф за уклонение от уплаты налога, на полученный при продаже доход, составит 40% от суммы начисленного налога.
Кроме этого, для собственников ужесточается наказание за проведение самовольной замены батарей отопления в квартирах. В многоквартирных домах батареи (радиаторы) отопления являются частью общедомовой отопительной системы, вмешиваться в которую строго запрещено.
При подобном нарушении придется уплатить штраф в размере 800 рублей, при этом нужно будет восстановить отопительную систему, приведя ее в первоначальный вид. Если же при самовольной замене радиаторов причинен ущерб соседям, то придется оплачивать проведение ремонта.
Еще одно увеличение штрафа касается неправильной эксплуатации газового оборудования. Оплачивать штраф придется в том случае, если газовое оборудование было самовольно перенесено на другое место, если оно установлено в неправильном месте (в не предусмотренных для этого местах), если используется оборудование, отработавшее уже 20 и более лет. Раньше сумма штрафа составляла 2000 рублей, теперь же придется платить от 10 до 15 тысяч.
И такую же сумму штрафа придется платить в том случае, если используется газовое оборудование без проведенного планового ТО, если не впустить в жилье специалистов газовой службы с проверкой (время их прихода должно согласовываться заранее). И эта же сумма штрафа будет в том случае, если ТО газового оборудования было проведено лицами, не имеющими необходимой аттестации.
А еще одно новшество вступит в законную силу в марте текущего года, но касается оно владельцев земельных участков. И тут совершенно неважно, какого типа земельный участок – каждый участок должен использоваться по назначению. На приведение участка земли в порядок и начало его использования теперь установлен срок в 3 года.
За это время садово-огородные участки должны быть расчищены, выровнены, распаханы. Должны быть посажены плодовые деревья и кустарники, овощные культуры. Это же касается и дачных участков. На участках для ИЖС должно быть начато строительство.
За нарушение этого требования сумма штрафа составит от 1 до 1,5% от кадастровой стоимости участка, но не менее 20 000 рублей. Если же оценка земельного участка не проводилась, сумма штрафа увеличивается, и составит от 20 до 50 тысяч.
