В 2024 году на первичном рынке кладовых (келлеров) «старой» Москвы усилился дисбаланс между предложением и спросом: объем выставленных на продажу подсобных помещений в квартирах сократился на 1,3%, а желающих купить отдельные места для хранения пылесосов, роликовых коньков и самокатов стало больше на 11,3%. В результате средняя стоимость кладовых подскочила за 12 месяцев на 20,9% до 1,12 млн руб.
Фото: АГН «Москва»
По данным аналитиков «Метриум», по итогам 2024 года на рынке новостроек «старой» Москвы продавалось 9043 кладовых. В разрезе сегментов экспозиция кладовых выглядит следующим образом: в массовом сегменте выставлено на продажу 1794 лота (-21,4% за год), в бизнес-классе — 6041 лот (+10,7%), в премиум-классе — 1146 лотов (-14%), в элитном сегменте (без учета закрытых продаж) — 62 лота (-34,7%). На текущий момент самая доступная кладовая на рынке новостроек столицы стоит 0,21 млн руб. (за 2,3 кв. м), самая дорогая — 15,28 млн руб. (за 9,8 кв. м).
«Доля кладовых помещений, реализуемых в отдельных новостройках, в среднем составляет 15-35% от общего числа квартир. Так что в определенной мере это дефицитный продукт. Чаще всего встречаются небольшие кладовые для сезонных вещей», — сообщил «365NEWS» коммерческий директор ГК «Основа» Игорь Сибренков.
Эксперты отметили еще один интересный тренд в этом сегменте рынка — кладовки все чаще стали появляться в однокомнатных квартирах. Московские девелоперы поняли простую истину — место, где можно хранить гладильную доску, пылесос или самокат требуется не только людям с большой семьей. Кладовые, которые можно дополнительно «докупить», сегодня проектируются во многих столичных жилых комплексах.
