С 1 марта 2025 года начнет свое действие закон, разрешающий изымать у граждан земельные участки. Причем несмотря на многочисленные слухи о том, что изъятие участков будет происходить в так называемом «упрощенном порядке», на самом деле эта процедура не так проста.
Какие участки могут изъять
Ну, во-первых, это проблемные участки, которые или захламлены, или заросли сорняками и не освоены в течении трех лет.
Т.е. если собственник после приобретения участка в течении трех лет не произвел необходимые работы для подготовки участка к использованию (не убрал мусор, не осушил, не выровнял), то участок попадает в разряд рискованных – т.е. тех, которые могут изъять.
Во-вторых, это только участки земель населенных пунктов и садово-огородные участки. Промышленно-производственных земель это не касается.
В-третьих, это участки, используемые не по назначению.
Как будет происходить изъятие земельного участка
Сразу же по истечении трех лет, никто участок не изымет. Он попадет в перечень участков, в отношении которых будут проведены контроль-надзорные мероприятия. Следить за освоением участков будет Росреестр.
Собственника привлекут к административной ответственности, вынесут предупреждение и дадут конкретный срок, за который он должен будет провести мероприятия по освоению участка.
Далее, если в течение предписанного срока собственник не устранит нарушение, то после окончания срока, Росреестр в течение 30 дней уведомит о допущенных нарушениях уполномоченные органы власти.
И вот уже только после этого, Росреестр сможет обратиться в суд с иском об изъятии у собственника земельного участка и о дальнейшей продаже этого участка с публичных торгов.
Если имеются уважительные причины не освоения земельного участка.
Все причины, по которым собственник не смог вовремя освоить земельный участок, будут изучаться во время рассмотрения дела об административном правонарушении. Если причины признают уважительными срок освоения земельного участка могут продлить.
