В первом квартале 2025 года доходы продавцов дорогого жилья побили все рекорды. Совокупная выручка девелоперов на рынке новостроек бизнес-класса Москвы превысила 175 миллиардов рублей. Этот показатель — на 42% больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Фото: АГН «Москва»
тестовый баннер под заглавное изображение
Самым активным месяцем продаж для всех классов стал февраль. На него приходится 39% всех продаж первого квартала. Март отстает ненамного: его доля 32%. На январь приходится 29% продаж.
— Мы видим устойчивый интерес как со стороны покупателей, приобретающих квартиры для собственного проживания, так и со стороны инвесторов, стремящихся диверсифицировать активы. Несмотря на внешние колебания, клиенты продолжают выходить на сделки, — говорит топ-брокер Whitewill Екатерина Лёвина.
По данным аналитиков, за три месяца продано 5915 квартир общей площадью 336 тысяч квадратных метров. Средняя стоимость «квадрата» достигла 520 тысяч рублей. За год цена выросла на 13%, объем продаж — на 28%.
Премиум-сегмент обеспечил выручку в размере 95 миллиардов рублей. Продано 1337 квартир общей площадью 106 тысяч квадратных метров по средней стоимости 900 тысяч рублей. Рост цены по сравнению с прошлым годом — 29%, количество сделок увеличилось на 35%.
Продажи в сегменте делюкс составили почти 30 миллиардов рублей. Продано 96 квартир площадью 13,2 тысячи квадратных метров при средней стоимости 2,3 миллиона рублей за «квадрат». В годовом выражении прирост средней цены составил 14%, количества сделок — 153%.
Рост выручки в бизнес-, премиум- и делюкс-сегментах объясняется сразу несколькими факторами, поясняет эксперт. Во-первых, повысилась стоимость квадратного метра. Во-вторых, большая часть сделок пришлась на объекты, находящиеся на завершающей стадии строительства, где стоимость жилья значительно выше. В-третьих, влияние оказали и продажи в новых проектах, вышедших на рынок за последний год — как в премиум-, так и в делюкс-сегменте.
— Говорить о том, продлится ли эта тенденция во втором квартале, пока рано. Всё будет зависеть от рыночной ситуации, условий от застройщиков и общей активности девелоперов. Например, сейчас на спрос сильно влияет рассрочка, в рамках которой закрывается значительная часть сделок. Тем не менее мы ожидаем, что интерес со стороны покупателей останется стабильным, — заключает Екатерина Лёвина.
