В 2026 году ожидается значительное снижение уровня отказов по ипотечным заявкам для российских заемщиков. По словам финансового эксперта Дмитрия Трепольского, доля отрицательных решений может сократиться до 45-55%, что значительно ниже нынешних 60%.
Финансист подчеркнул, что в начале 2025 года уровень отказов был около 55%, но к сентябрю он превысил 60%. Его слова приводит «Газета.Ru». Это связано с усилением требований Центробанка и банков к заемщикам, которое вступило в силу с июля 2024 года.
Эксперт объяснил, что эти меры направлены на снижение системных рисков и предотвращение перегрева рынка недвижимости. Банки стали более строго оценивать платежеспособность клиентов, требуя подтверждения стабильного дохода и увеличения первоначального взноса.
По мнению Трепольского, ситуация может улучшиться благодаря предполагаемому снижению ключевой ставки ЦБ до 12-15% к концу 2026 года. Это сделает рыночные ипотечные кредиты более доступными и снизит долговую нагрузку на заемщиков, что позволит большему числу людей соответствовать банковским требованиям. «При реализации сценария значительного снижения ключевой ставки можно ожидать плавного снижения доли отказов с текущих рекордных 60% до диапазона 45-55% к концу 2026 года», — отметил эксперт.
Он также предупредил, что высокая доля отказов временно сдерживает рост строительной отрасли и смежных секторов экономики. Однако для устойчивого решения проблемы доступности жилья в долгосрочной перспективе необходимо сочетание снижения ставок и роста реальных доходов населения.
Ранее Сергей Рыбальченко, глава комиссии Общественной палаты по вопросам демографии, выступил с предложением расширить систему материнского капитала. Он считает, что необходимо ввести выплаты на третьего ребенка в размере не менее 1 миллиона рублей. Политик отметил, что материнский капитал должен быть прогрессивным и увеличиваться с рождением каждого следующего ребенка. Он предложил удвоить сумму при появлении второго ребенка и значительно увеличить выплату на третьего. Глава комиссии Общественной палаты отметил, что в 16 регионах России уже действует выплата в размере 1 миллиона рублей на третьего ребенка, однако на федеральном уровне инициатива пока не реализована в полной мере.
