С 1 марта 2026 года вступают в силу ключевые положения масштабной реформы жилищно-коммунального хозяйства. Преобразования затронут графики платежей, техническое обслуживание и порядок отчётности. Наиболее заметным для всех собственников станет введение единого и обязательного для всех платёжного графика. Крайняя дата внесения платы за жилищно-коммунальные услуги переносится с 10-го на 15-е число месяца, идущего за расчётным периодом. При этом срок получения квитанций фиксируется – не позднее 5-го числа. Об этом сообщил адвокат, управляющий партнёр M.G.P GROUP Максим Парасочка.
Эти сроки носят императивный характер и не могут быть изменены договором или решением собрания собственников, что призвано снизить административную нагрузку и минимизировать количество непреднамеренных просрочек, синхронизировав платежи с периодами получения доходов,
— отметил Парасочка.
Адвокат также подчеркнул, что реформа сопровождается масштабным переходом сферы ЖКХ на цифровые рельсы. Согласно новым правилам, для каждого многоквартирного дома будет в обязательном порядке создаваться цифровой паспорт. Этот документ будет включать в себя исчерпывающую информацию о технических характеристиках здания и истории его эксплуатации. Параллельно для всех управляющих компаний вводится единый, жёстко установленный шаблон годовой финансовой отчётности. И электронный паспорт дома, и отчёт УК в обязательном порядке должны будут публиковаться в государственной информационной системе ЖКХ. Это даст собственникам жилья простой и открытый механизм для мониторинга технического состояния их имущества и проверки хозяйственной деятельности управляющей организации.
Отдельный пакет поправок относится к газоснабжению. Начиная с 1 марта 2026 года, стоимость услуг по сервисному обслуживанию, ремонту, монтажу и замене газового оборудования внутри домов и квартир будет регулироваться государством. Как уточнил юрист, проводить такие работы разрешат не только специализированным газораспределительным компаниям, но и поставщикам голубого топлива, что потенциально может усилить конкуренцию на рынке. Законодательство также конкретно определяет легальные основания для отключения газа — таким основанием станет, например, невыполнение жильцом официального предписания об устранении неполадок в использовании оборудования. Практическая результативность этих новшеств, по мнению эксперта, будет напрямую связана с тем, насколько активно сами собственники станут пользоваться своими новыми правами.
Юрист Елена Кузнецова добавила, что новый механизм ценообразования на услуги по газовому оборудованию имеет важные нюансы. С марта 2026 года основой для расчёта тарифа станут исключительно экономически оправданные затраты компании на выполнение работ. В стоимость услуг для населения больше нельзя будет включать, к примеру, расходы на топливо для служебного транспорта или заработную плату руководства.
Также с 1 марта 2026 года вступает в силу приказ Минстроя, обязывающий управляющие организации, ТСЖ и жилищные кооперативы предоставлять собственникам ежегодный подробный отчёт о своей работе и размещать его в ГИС ЖКХ.
Как отметила Кузнецова, в этом документе должно быть указано множество данных: перечень и стоимость выполненных работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества, сумма остатка или перерасхода средств, размер начислений за управление, содержание и ремонт, а также за дополнительные услуги, оказанные по решению собраний собственников.
Также в государственную систему ЖКХ должны своевременно вноситься сведения о задолженностях, а информация об исполнительных производствах — оперативно обновляться судебными приставами.
«С 1 сентября 2026 года существенно ужесточаются лицензионные требования к самим управляющим компаниям. Срок принятия решения о выдаче лицензии сокращается с 30 до 10 дней. Однако взамен предъявляются конкретные и обязательные условия: наличие оборудованного офиса для приёма граждан, штатных специалистов (инженера и бухгалтера) с профильным образованием и опытом, а также обеспечение круглосуточной работы аварийно-диспетчерской службы на собственной основе или по договору», — отметил Максим Парасочка, чьи слова цитируют Life.ru.
