В подмосковном Клину разворачивается некрасивая история. Учительница с 50-летним стажем считает, что ее обманула бывшая ученица. Пенсионерка утверждает, что хотела заключить договор ренты, чтобы получить помощь в быту и дружескую поддержку, но сделке ей подсунули другой документ — договор дарения. Неладное женщина заподозрила только через полтора года. Она обратилась с заявлением в полицию, но в возбуждении уголовного дела ей отказали. Теперь учительница боится за свою жизнь. Она сменила замки и отказывается принимать продукты от новой владелицы квартиры, опасаясь, что та ее отравит. В настоящее время 87-летняя женщина добивается возвращения квартиры обратно в свою собственность.
© Christin Klose/dpa-tmn/ Global Look Press
Сделки с пенсионерами последнее время стали предметом острого общественного интереса. Много шума наделала история с квартирой Ларисы Долиной, которую певица якобы отдала мошенникам, став жертвой их изощренных манипуляций. Этот случай, как падающий с горы камень, потащил за собой другие инциденты с участием пожилых людей. Оказалось, что существует целая схема, по которой пенсионеры заключают сделки с квартирой и, получив на руки деньги, отказываются от договора, заявляя, что действовали под влиянием мошенников.
История учительницы Маргариты Павловны из Клина – не из этой серии. Денег за квартиру она не получала, как и должного ухода, на который рассчитывала. Пожилая женщина рассказала корреспонденту «365NEWS», что произошло.
Много лет пенсионерка ходит в продуктовый магазин, расположенный внизу ее дома. Там она постоянно видела уборщицу. При встрече обязательно перекидывались парой слов. Так, день за днем,возник контакт. Маргарита Павловна рассказывала о своей одинокой жизни, уборщица участливо слушала и предлагала посильную помощь. Благо живет недалеко – в соседнем доме.
— Я человек пожилой, доверчивый, как все старые люди. Родственников у меня нет. Близкие умерли, а дальняя родня живет в Прибалтике, на помощь не приедет, — рассказывает Маргарита Павловна корреспонденту «365NEWS». – Своих детей нет. Всегда учила чужих.
Уборщица то сама заходила к учительнице, то посылала дочь. С ней тоже Маргарита Павловна подружилась. Девушка утверждала, что была ее бывшей ученицей. Помогает ей от всей души как наставнице, из благодарности. Так возникло доверие. Пенсионерка была убеждена, что бывшая ученица ее не обидит. Хотя точно не помнит, учила ли ее на самом деле.
— У меня больше 50 лет стажа. Я начинала в сельской школе. Затем с мамой и папой переехала в Подмосковье и более 30 лет проработала в клинской школе. Учила начальные классы. Вы представляете, сколько учеников я выпустила за эти годы?! Сотни, если не тысячи. Всех не упомнишь. А девушка жила в соседнем дома. Конечно, я ее могла учить. Школа-то рядом, — считает Маргарита Павловна.
Осенью 2024 года пенсионерка стала хуже видеть. Врачи назначили лечение от катаракты. О новых проблема Маргарита Павловна при случае поведала уборщице в магазине. Та вновь не осталась безучастной. Попросила дочь взять на себя хлопоты по доставке к месту лечению.
Все прошло так хорошо, что Маргарита Павловна стала задумываться о постоянном уходе. Платить ей нечем, но есть квартира. Так возникла идея договора ренты. И уже в начале будущего 2025 года она отправилась с бывшей ученицей к нотариусу. Там-то и случился, по ее словам, подлог.
— Она пошла к нотариусу как к своей подруге. И я ей доверилась. Не напакостит же она бабушке, — рассказывает учительница. — Договор даже не прочитала. Подписала, да и все.
Затем девушка пропала из виду. Раз в неделю приходила ее мама, приносила продукты. О ежедневном уходе не было и речи. Единственное, что регулярно делала вторая сторона, так это вносила квартплату.
Неладное пенсионерка заподозрила через год. Несколькими этажами выше в ее подъезде живет пара пожилых юристов. Учительница показала им договор, и те сразу сказали, что это – дарение, а не рента.
Для 87-летней женщины это был удар. Она поняла, что больше не хозяйка своей же квартиры. Что в любой момент ее могут выселить.
— Она каждый месяц приходит снимать показания счетчика. В последний раз я ее застала в нашем тамбуре. Она так зло на меня посмотрела и сказала: «Живи пока». А почему я должна спрашивать у нее разрешение жить в моей квартире?! – удивляется пенсионерка.
Маргарита Павловна написала заявление в полицию, но получила отказ в возбуждении уголовного дела.
Специально для «365NEWS» ситуацию с квартирой учительницы прокомментировал адвокат Василий Бурдюк.
— Существует правило, установленное нотариальной палатой. Когда люди старше 70 лет заключают сделки с недвижимостью, нотариус обязан удостовериться в осознанности их действий. Они задают специальные провокационные вопросы. Например, специально путают дни недели, чтобы пожилой человек их поправил. Или забывают отчество, чтобы тот им подсказал. По результатам опроса им надо заполнить специальный лист. Сделка никогда не заключается в тот же день, всегда дается время на раздумье. Эти меры нужны для защиты пожилых людей. И даже при полной вменяемости пенсионера, заключить такие сделки очень непросто. Посему так легко прошло у Маргариты Павловны, я не знаю.
— Насколько распространен подобный обман?
— Жульничества с квартирами пенсионеров встречаются нередко. Есть две реакции на эти случаи. Это гражданско-правовой порядок возврата ошибочно оформленных квартир. Есть нормы права, которые регулируют возможность возврата в том случае, когда человек заблуждался и заблуждения связаны с ее возрастом и когнитивными способностями. Если будет установлено, что этими когнитивными способностями пользовались, то возникает уголовная ответственность. Хищение жилья строго карается.
— Почему полиция отказалась возбуждать уголовное дело?
— Удивляет реакция на заявление. Полицейские обязаны опросить вторую и первую стороны, опросить свидетелей и участников: нотариуса, помощника нотариуса, соседей. Ведь обстоятельства этой истории не являются тайной. Получается, что бывшая учительница осталась полностью беззащитной и без поддержки от органов правопорядка.
