В августе 2026 года готовое жилье в России дорожало заметно быстрее квартир в новостройках.
По данным «Домклика», средняя цена квадратного метра на вторичном рынке за месяц увеличилась на 1,3% и достигла 130,1 тыс. рублей.
В новостройках рост оказался почти вдвое ниже — 0,7%. Средняя стоимость «квадрата» там составила 192,8 тыс. рублей.
Если сравнивать показатели с августом прошлого года, разрыв становится еще заметнее. Вторичное жилье прибавило в цене 11,4%, тогда как первичный рынок вырос на 9,5%.
Особенно резко подорожали относительно новые квартиры. В домах, построенных не более 10 лет назад, медианная стоимость квадратного метра достигла 194,2 тыс. рублей. За год показатель увеличился сразу на 25%. Более того, такое жилье уже оказалось на 0,8% дороже среднего «квадрата» в новостройках.
При этом первичный рынок сталкивается с факторами, которые ограничивают дальнейший рост цен. Скорость продаж остается ниже комфортного уровня: около 1,5% в месяц против ориентировочных 2%.
Еще одна проблема — большой объем непроданного жилья. Сейчас в экспозиции находится около 83,7 млн кв. метров.
Одновременно увеличивается разница между ценами, которые продавцы выставляют в объявлениях, и фактическими ценами заключенных сделок. В августе этот разрыв достиг 16,9% — максимального значения с января 2024 года.
Таким образом, готовое жилье сейчас показывает более высокие темпы роста цен, чем новостройки, несмотря на то что средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке остается значительно выше.
Присоединяйтесь к обсуждению новостей «365news.biz» в «Одноклассниках»
