Небольшая шпаргалка о законодательных нововведениях для дачников и владельцев загородных домов в 2020 году. Что нового?
? 1. Лицензирование общих колодцев и скважин
Теперь, с 1 января 2020 года, эксплуатация общих колодцев и скважин в садоводческих товариществах стала лицензируемой и платной. Получение лицензии обойдется СНТ в 7500 рублей. Штрафы для нарушителей составляют до 1 млн руб. Индивидуальные колодцы и скважины на участках дачников нужно будет лицензировать, только если из них в сутки добывается более 100 кубометров воды (это очень много) и при этом затрагивается центральный водоносный горизонт. Кто и как это будет проверять? Пока непонятно.
? 2. Налог на земли общего пользования (ЗОП)
С 1 января 2020 года снизился налог на земли общего пользования СНТ (ну хоть какие-то поборы в нашей стране снижаются). Теперь ставка составит 0,3% от кадастровой стоимости земли (раньше была 1,5%). К землям общего пользования относятся, например, проезды, детские площадки, общие стоянки и т.д. Но есть условие – ЗОПы не должны использоваться в предпринимательской деятельности.
? 3. Упрощенный порядок оформления в собственность участков в СНТ закончен
Раньше получить землю в СНТ можно было в упрощенном порядке, всего лишь на основании проекта организации и застройки территории, утвержденного местным муниципалитетом. Теперь, с 1 января 2020 года для этого понадобятся проекты планировки и межевания территории товарищества.
? 4. Освобождение от налога с продажи урожая
Но для освобождения от НДФЛ нужно предоставить в налоговую документ (ага, без бумажки — ты букашка). Справка нужна такая: подтверждение, выданное правлением СНТ, о том, что продаваемая продукция выращена на садовом или огородном участке, принадлежащем налогоплательщику или членам его семьи (с указанием общей площади участка).
? 5. Патент на сельскохозяйственную деятельность
Новые нормы коснутся ведения животноводства и растениеводства в РФ. С 2020 года гражданам, занятым в этих отраслях, можно будет работать по патенту. Теперь сельхозпроизводители смогут оформить единый патент на все виды сельскохозяйственной деятельности разом. Раньше им приходилось оформлять патенты на каждый вид деятельности отдельно.
? 6. Налог за подаренную дачу можно снизить
Начиная с 1 января 2020 года можно применять новые налоговые вычеты при расчете НДФЛ. Если подаренная или унаследованная дача (садовый дом с участком) продана в 2019 году или позже и при этом 3-летний срок владения ею еще не истек, продавец вправе снизить свой налогооблагаемый доход на:
— расходы, которые понес в свое время наследодатель или даритель, чтобы приобрести эту дачу;
— или же на сумму НДФЛ, который он уплатил при получении дачи в дар (если они с дарителем не были близкими родственниками).
? 7. Продление дачной амнистии
Россиянам продлили действие дачной амнистии. Теперь граждане смогут воспользоваться упрощенным порядком оформления права собственности на дачные, садовые дома и хозяйственные постройки до 1 марта 2021 года.
