В мае многие россияне отправляются на дачу: сажать огород, отдыхать в бане и просто подышать воздухом. При этом ежегодно для дачников государство готовит новые изменения. 365news.biz узнал, с какими законодательными нововведениями столкнутся владельцы участков уже в ближайшее время.
Бесплатное оформление
До конца года садоводческий участок можно оформить в собственность без торгов и других бюрократических процедур бесплатно. Но есть два условия: участок должен находиться в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе) и быть ему предоставлен до 10 ноября 2001 года.
Вода на участке
С января у садоводческих и огороднических товариществ должны быть лицензия на пользование недрами, в том числе, подземными водами. Разрешение обязаны получать только юридические лица. Речь идет о скважинах, расположенных на землях общего пользования.Но на личном участке каждый человек может выкопать колодец или пробить скважину совершенно бесплатно.
Налог на землю
С 2020 года налог на земли общего пользования не может превышать 0,3% независимо от вида использования по документом. Исключение: использование общей земли под коммерческие цели. Тогда налог повышается до 1,5%.
Также с января изменились правила раздела земель. Теперь перед физическим разделом придется внести изменения во все проекты и планировки межевания территорий всего товарищества. Как утверждают законодатели, такая норма защитит дачников от продажи свободных земель, оформленных в садоводческом или огородническом товариществе.
Снижение переплат
С 1 января снижены налоги на получение дачи в дар или принятия земли в наследство. Также были снижены пошлины на продажу земли, полученной по наследству или в дар.
Теперь при дарении кадастровая стоимость умножается на 0,7. То есть, минимальная налогооблагаемая база составляет 70% кадастровой стоимости, если земля или недвижимость продается в течение трех лет после дарения.
При этом второй раз налог платить ему не придется, если владелец уже уплатил НДФЛ, принимая собственность в дар.
