Ошибка думать, что на своей территории можно делать абсолютно все. Любые действия, которые нарушают закон, мешают соседям могут быть основанием для штрафа. Разберем самые распространенные ситуации.
В случае если, у владельца квартиры отсутствуют документы разрешающие перепланировку — она считается незаконной. По закону, за несогласованную перепланировку предусмотрено штраф в размере от 2 до 2,5 тысяч рублей. Помимо взыскания выписывается предписание инспектора, обязывающее либо узаконить перепланировку, либо вернуть исходную планировку жилья.
Бывает так, что жилье используется для коммерческих целей, например, открывает магазин или офис, но владелец не удосуживается перевести его в нежилой фонд, согласовать все с соседями и обустроить отдельный вход. Штраф за такое нарушение по ст. 7.22 КоАП РФ составляет от 40 тыс. до 50 тыс. руб. Помимо выплаты нарушитель обязан вернуть исходное состояние жилья, если нецелевая эксплуатация повлекла изменение конфигурации, воздействие на несущие стены и т.д, а также избавиться от несанкционированного предприятия.
За шум во временном промежутке с 11 вечера до 7 утра — собственникам квартир и домов грозит предупреждение или административный взыскание с 1 до 2 тысяч рублей. Подобное взыскание предусмотрено для тех, кто совершает ремонт с 19:00 до 09:00 и с 13:00 до 15:00, а кроме того по воскресеньям и праздничным дням.
Хранение вещей в многоквартирном доме на общей территории может привести не только к неудобствам соседей, но и к опасным ситуациям из за несоблюдения норм пожарной безопасности. Незаконный захват общедомовой территории может привести к серьезному судебному разбирательству и крупным денежным санкциям. Штраф за неправильное хранение вещей в подъезде составляет от 500 до 3 000 рублей.
Налоговый кодекс предусматривает санкции за несвоевременную уплату налога на имущество. Штраф за уклонение от уплаты налогов составляет от 20 до 40 процентов суммы, которая своевременно не попала в госказну. Дополнительно нарушителю назначат пени за неуплату налогов. Их рассчитывают по итогам уплаты самой недоимки, поскольку пеня начисляется за каждый календарный день просрочки.
Закон не воспрещает курение в балконах многоквартирного жилья. Однако в случае претензий и жалоб со стороны соседей на дым, у курильщиков есть все шансы быть привлеченными по статье за несоблюдение правил пожарной безопасности. При первоначальном обращении, нарушителю предъявят предупреждение. При вторичном несоблюдении правил, взыскание от 2 до 3 тысяч рублей.
Использование неисправного газового оборудования или электропроводки является опасным и создаёт аварийную ситуацию. Несоблюдение условий пожарной безопасности влечет назначение штрафа на граждан в размере от 1,5 до 2 тысяч рублей. По закону техобслуживание нужно проводить не реже одного раза в 3 года.
Если содержание домашних животных приводит к антисанитарным условиям, что владелец будет обязан заплатить штраф от 4 до 5 тысяч рублей. Владельцы животных, которых можно считать потенциально опасными тоже должны помнить о нормах и правилах содержания своих питомцев: они не должны свободно передвигаться по общей территории (в подъездах, лифте и пр.).
Если будет выявлена незаконная сдача квартиры, владелец жилья обязан погасить задолженность по налогам вместе с пени и штрафом в размере 20% от взыскиваемой суммы. При повторном нарушении штраф становится в 2 раза больше. Если же физическое лицо получает с аренды свыше 1,5 млн руб. в год и не платит налог, то он может сесть и на 3 года, а сумма штрафа возрастает до 500 тыс. руб.
