Времена, когда ЖЭКи бесплатно присылали сантехников устранять засор в прошлом. Сейчас «капитализм» и частная собственность. А это значит – содержание квартиры за ваш счет.
Но есть «лазейки», когда компанию можно загнать бесплатно делать ремонт у вас в квартире.
Когда платить придется
Засоры на кухне, перегоревшая проводка – тут увы, без шансов. Платит за работы эти нужно самому.
Причем не обязательно ждать специалиста управляющей компании – можно вызвать спеца самому. Найти через знакомых или сервисы объявлений типа Авито или Профи.
Когда обязаны ремонтировать бесплатно
Во всех неочевидных ситуациях поломки – всегда задавайте вопрос – а в чем причина аварии?
И есть подозрение, что дело в общих стояках – зовите управляющую компанию.
Вот аварии, когда вам должны помогать бесплатно
1. Проблемы на балконе. Если речь идет о проблемах с балконной плитой или внешней фасадной отделкой. Это зона ответственности управляющей компании. Но здесь важно не пытаться усидеть на двух стульях – граждане когда хотят переделать балкон занимают позицию, что это их собственность и самовольничают. А как начинаются проблемы – зовут УК. Не нужно так – Балконные плиты и облицовка – это не ваше.
2. Проблемы с проводкой. Если вводные автоматы вы проверили и проблем нет, то повод насторожиться – вполне возможно проблема в общей проводке. Не тратьте сразу деньги на электрика и на диагностику – пусть управляющая компания даст вам заключение, что с внутри подъездными сетями все хорошо.
3. Сломанные электрические счетчики, установленные после июля этого года и любые автоматизированные информационно-измерительные системы учета
4. Проблемы с напором воды – точно головная боль УК. Не нужно пытаться перестроить самостоятельно систему подачи или лезть в общие трубы, чтобы установить усилители. В случае аварии – вас сделают виноватым и заставят компенсировать убытки.
5. Засор унитаза. Тоже лучше сначала убедиться, что это не проблема общих стояков. Чтобы не потратить впустую деньги на диагностику или устранение засора через квартирное оборудование.
6. Поломка батарей – тут все сложно. До сих пор нет однозначного ответа кому принадлежат радиаторы отопления внутри квартиры. Есть разные позиции у Верховного суда и Минстроя. Но можно ориентироваться так – если у вас классические чугунные радиаторы, которые не позволяют их отключить локально в квартире – то любая течь – проблема УК.
Если радиаторы перекрываются в квартире, скорее всего, договориться с УК о его бесплатном ремонте не получится.
7. Похожая ситуация и с газом – труба – забота управляющей компании, а вы отвечаете за газовое оборудование типа плиты и духовки.
Если вы смогли добиться бесплатного ремонта от управляющей компании в своей квартире – делитесь опытом и ситуациями – опубликуем их в следующем посте.
