За чей счет уборка
Согласно 158 статье ЖК, все жильцы многоквартирных домов обязываются нести часть расходов на содержание площади, включая уборку придомовой территории.
Стоимость тарифа рассчитывается на основании жилой площади, занимаемой человеком. Узнать величину выплат жилец может по платежным квитанциям, которые отправляют коммунальные службы.
Кто должен убирать придомовую территорию
Постановление Госстроя РФ от 27 сентября 2003 года No 170 обязывает обслуживающие компании очищать дворы и территории около домов от мусора. Под этими компаниями понимаются:
- управляющие организации, с которыми заключили соглашение;
- сторонние фирмы, работающие на основании контракта, заключенного с жильцами дома или с ТСЖ.
Компания-исполнитель несет ответственность за качество оказываемых услуг.
Когда управляющая компания не справляется
Если исполнитель недобросовестно выполняет работу, его можно привлечь к ответственности. Но только при наличии официального договора. В документе должны быть прописаны:
- реквизиты заказчика и ЖКХ или ТСЖ (название/адрес);
- объект соглашения + список уборочных работ;
- права и обязанности сторон;
- пределы ответственности участников договора;
- тарифы на уборку и методы оплаты;
- причины для расторжения договора;
- подписи ответственных лиц.
Кто может подать претензию
Привлекать управляющую компанию к ответственности может только собственник придомовой территории. Вопрос о том, кто наделен соответствующим правом зависит от типа регистрации земельного участка:
- земля оформлена как объект общей долевой собственности: собственники – жильцы;
- земля не оформлена как ОДС: собственник – муниципалитет;
- новостройка: собственник – застройщик, до того, как жильцы приватизируют территорию.
Если земля принадлежит муниципалитет, то жалобу следует подавать в органы самоуправления.
