Государство озвучило условия, при которых граждане Российской Федерации могут остаться без крыши над головой. Юрист «Правовой группы» Владимир Шалаев сообщил, что россияне ошибались, когда думали, что единственную их недвижимость у них никто не отберет.
Несмотря на то, что по российскому закону запрещено лишать жителей страны их единственного жилья, его все-таки могут забрать. Речь идет о залоге недвижимости банку. В случае невыплаты долга банковское учреждение получает от суда разрешение на продажу квартиры, которая была в залоге.
В каких случаях россияне могут остаться без собственного жилья
Должник рискует остаться без крыши над головой в том случае, когда в суде выяснят, что он пытался скрыть все свое имущество. Если человек с большим долгом обанкротился, и это будет доказано, то жилье отберут.
Юрист подчеркнул, что людям, которые регулярно выплачивают свои долги банку, опасаться нечего. В случае, если у человека, не выплачивающего долг, несколько квартир, то суд оставит ему самую простую и недорогую, а остальные отберет без права возврата.
В суде вправе обратить внимание на площадь и норматив квартиры, который указан в регионе должника. Если обнаружат большее количество квадратов, чем указано в нормативе, то их имеют право продать на торгах. А сам должник останется лишь с небольшой долей квартиры.
В конце 2020 года Верховный суд постановил, что на единственное жилье должника претендовать нельзя, если нет доказательства того, что у него есть альтернативное место для проживания.
Чтобы квартиру не отобрали, надо в ней жить
Если человек не живет в квартире, то считается, что она ему и не нужна. Дело о лишении собственника права владения недвижимостью может попасть в суд, если будет доказано, что он не проживает в квартире. Основанием для иска могут стать такие причины:
• Жилье может сдаваться в аренду;
• Человек не платит за коммунальные услуги на протяжении долгого времени;
• Должник не прописан в квартире, или же специально недавно в ней прописался, чтобы ее не отобрали в ходе банкротства
Этого вполне достаточно для того, чтобы у должника отобрать квартиру, так как она не является единственным жильем. Если кредиторы нацелены отобрать квартиру, то они идут на любые методы – отслеживают человека и его жизнь в социальных сетях, опрашивают соседей, а также работодателей, иногда даже нанимают частных детективов. Основная задача кредиторов заключается в том, чтобы доказать, что должник не нуждается в жилищных условиях, и у него можно отобрать частную собственность.