Процедура по-прежнему будет проходить в судебном порядке, но быстрее.
Законопроект был подготовлен Минстроем и уже в марте 2021 его собираются представить к рассмотрению.
Как было раньше
Многие россияне проводят перепланировку квартир без разрешения контролирующих органов. Среди таких перепланировок:
· Полный или частичный демонтаж несущих стен;
· Установка межкомнатных перегородок;
· Снос стены между балконом и жилой зоной;
· Перенос водопровода на кухне к оконному проему и другие.
Жилинспекция имеет полное право проверить квартиру на предмет переустройства. Проверки проходят в случае:
· Жалоб от соседей;
· Жалоб от управляющей компании;
· Аварий в доме по вине собственника, устроившего перепланировку.
Однако собственники часто отказывают инспекторам в доступе и дело переходит в суд. Из-за того, что в законе нет четкой формулировки, дела такие рассматриваются как исковые и длятся от двух месяцев.
За это время из-за незаконной перепланировки может пострадать общедомовое имущество МКД. Это потопы, отключения электричества и водоснабжения. Из-за демонтажа несущих стен страдает все здание и ущерб от этого может оказаться глобальным.
ЭТО ИНТЕРЕСНО: Самое частое нарушение целостности квартиры в России — это перепланировка балкона и присоединение его к жилой территории.
О чем говорится в Законопроекте
Документ предполагает ввести в судебную практику новый тип производства. Он будет касаться исключительно доступа в квартиры для проверок. Если проект пройдет, то такие дела будут рассматриваться не дольше пяти дней. Заключения по ним будут принимать немедленно.
В Законопроекте также подчеркивается, что если собственник игнорирует судебное слушание, это не будет тормозить процесс судопроизводства.
Кроме того, требования к перепланировке будут решаться не на региональном (как это делается сейчас), а на федеральном уровне.
Что будет с нарушителями
Законодательство предполагает штраф до 2500 рублей.
Кроме того, жильцы обязаны вернуть жилплощадь в проектное состояние. В случае отказа они могут лишиться прав собственности.
Из суммы, вырученной за продажу жилплощади, удержатся траты на ее восстановление, а собственникам вернут остаток.
