Даже если вам кажется, что вы эксперт в области ЖКХ, уверены, сможем вас удивить. Расскажем в 10 пунктах о платежах в ЖКХ, которые нужно знать, если не хотите, чтобы вас обманывали.
Факт 1
Платить за ЖКХ нужно, даже если в квартире никто не живет. Есть исключение только для тех, услуг, которые оплачиваются по счетчику – свет, вода и иногда плата за мусор. За отопление, содержание жилья придется платить. А это 60 и более процентов от платежки.
Факт 2
За неуплату начислят пени. Хоть и введен мораторий до конца 2020 года, но ровно 1 января 2021 если у вас будет долг – пени насчитают на всю суммы долга за все периоды. Поэтому нужно постараться закрыть долги до нового года.
Факт 3
Платить за капитальный ремонт нужно, даже если ваш дом в нем не нуждается. В каждом регионе начислять начинают по разному –от 6 месяцев до 5 лет с момента сдачи дома. И даже если ваш дом выглядит отлично, и в программу ремонта он включен через 20-25 лет – оплачивать платежки за капремонт придется. Иначе суд и оплата всех судебных расходов на вас.
Факт 4
Нужно выполнять решение общего собрания. Если большинством голосов принято решение о внесении дополнительных взносов и сборов – платить придется, даже если вы голосовали против такого решения. Обычно это оплата охраны, шлагбаума, консьержа.
Факт 5
Платит нужно до 10 числа нового месяца. На практике 8 из 10 квитанций приходят с нарушением срока и людям нереально уложиться до 10 числа, но в случае спора суд будет требовать и считать сроки от тех, что указаны в законе – а это 10 число следующего за расчетным месяцем.
Факт 6
Если в регионе установлена плата за мусор от количества зарегистрированных – то в расчет идут и дети тоже.
Факт 7
Квитанцию выставляет всегда управляющая компания или поставщик услуг. «ЕРЦ» и прочие расчетные центры лишь агенты и посредники. Обязательства, а значит право требовать отчета за строки в квитанции, возникает только у управляющей компании или поставщика услуги, если вы перешли на прямые договоры.
Факт 8
Передавать долги ЖКХ коллекторам нельзя. Если вам начинают звонить люди явно далекие от сферы ЖКХ – старайтесь узнать данные их компании и жалуйтесь в службу судебных приставов.
Факт 9
ОДН выставляют по нормативу, поэтому из месяца в месяц у вас должна быть одинаковая сумма в квитанции по этой строке. Исключение – если вы проголосовали на общем собрании, чтобы выставляли по счетчикам. Чаще это выше норматива.
Факт 10
За «завышение» платы в квитанции вам положена компенсация – 50 процентов от излишних начислений. Нужно только написать заявление с просьбой такой штраф заплатить.
