Владельцы квартир имеют полное право не платить за ряд коммунальных услуг.
Пояснение предоставлено Светланой Разворотневой (исполнительный директор Наццентра общественного контроля в сфере ЖКХ).
Специалист поясняет, что есть ряд платежей, которые любой владелец жилья обязан платить, а есть и те, от которых он имеет право отказаться и не платить.
Так, за отопление и общедомовые нужды квартирособственник обязан платить в любом случае.
Потому что даже дом, в котором большинство собственников не живет, все равно должен отапливаться.
Еще один подвох – если в течение полугода и более собственник жилья не подавал показаний приборов учета, то ему начинают начислять показания по нормативным данным, но с повышающим коэффициентом. И в этом случае отказы тоже не принимаются.
А вот решение, вынесенное совсем недавно, в декабре. И по которому сейчас в правительстве разрабатывают соответствующий законопроект.
Согласно решению Конституционного суда жильцы многоквартирных домов имеют право отказаться от централизованного отопления в том случае, если в квартире установлена система индивидуального отопления. Однако платить по квитанции за тепловую энергию на общедомовые нужды он все равно обязан.
Этому факту обязан прецедент в России. Два собственника квартира обратились в суд с почти одинаковым требованием и исходными данными. У них в квартирах было установлено индивидуальное отопление, но недавно они стали получать квитанции за централизованное отопление. В судах общей юрисдикции было вынесено решение о том, что собственники обязаны платить, раз трубы отопления проходят в их квартирах. Основание следующее:
Одним из источников теплоснабжения является отдача тепла стояками центрального отопления, проходящими через все помещения в доме.
А вот Конституционный суд встал на сторону граждан и отменил действие решения судов общей юрисдикции, вынеся свое – платить собственники квартиры за централизованное отопление в случае наличия в их квартирах индивидуального не обязаны.
Основанием для вынесения подобного решения стала статья 544 Гражданского Кодекса РФ, и она имеет большую юридическую силу:
Оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.
Уважаю людей, которые умеют и отстаивают свои права. И молодцы, что не стали останавливаться на местном решении и пошли дальше. Доказали свои права и одержали победу над местным самоуправством.
За что еще собственник может не платить по услугам ЖКХ?
Это плата за воду, электроэнергию и водоотведение. Он может отказаться от оплаты этих услуг ЖКХ в случае, если в квартире никто не проживает. Для этого нужно написать заявления в каждой из организаций.
Можете направить заявление на имя той организации, которая выставляет плату за воду, электроэнергию и отведение о том, что проживаете по другому адресу. И тогда с вас платежи не будут брать.
Я и сама так делала, когда мы квартиру купили, но еще не жили в ней. Однако о том, что так можно, я узнала совершенно случайно и мне подсказала работница Водоканала. Многие люди и не знают, что такое возможно. К сожалению, о таких нюансах часто не сообщают специально, и люди не имеют понятия.
То есть выходит, что вы имеете право не платить за потребление воды и света, а также водоотведение. Но в этом случае вы должны или поставить счетчики (если их нет), либо предоставить документальное подтверждение тому, что установка приборов учета в квартире невозможна.
https://youtu.be/0qfcgN-_qw0
