Ни для кого не секрет, что тарифы ЖКХ растут, как грибы после дождя. Однако при этом качество услуг оставляет желать лучшего. Чаще всего причина кроется в простой и знакомой схеме – средства, собранные с простого народа, идут в карманы учредителей, а дома остаются неблагоустроенными, да и обслуживание зачастую отсутствует.
Далее ТОП-5 распространенных схем обмана в ЖКХ сфере.
Завышение цен на услуги
Эта схема обмана наиболее распространена. Управляющая компания каждый месяц собирает деньги, взамен должна проводить разнообразные работы и предоставлять отчеты о них. Однако зачастую цены на такие работы значительно завышаются.
Так, например, зарплата уборщицам составляет около 30000 руб., в отчете же эти цифры увеличиваются в два, а то и три раза. Посчитать разницу несложно, еще легче представить, куда она уходит.
Распил фонда, предназначенного для капремонта
Из бюджета постоянно выделяются средства на капитальные ремонты. И это немалые деньги. Также регулярно добросовестные жильцы производят взносы на капремонты.
Но на самом деле ремонты в домах оставляют желать лучшего, а если они и проводятся, то совершенно не соответствуют заявленным суммам.
Деньги же, которые накоплены, прямым ходом отправляются на счета управляющих компаний и там прокручиваются, немалые проценты оседают в карманах руководителей. В итоге ремонт проводится с огромным опозданием, чаще всего он некачественный, выполнен из самых дешевых материалов, а разница суммы «распиливается» власть имущими.
Махинации со счетами на теплоснабжение
Обслуживающие компании постоянно и крайне активно не соглашаются с тем, чтобы устанавливать индивидуальные устройства учета тепла. В принципе, в этом нет ничего удивительного, потому что нетрудно догадаться, куда идут деньги от махинаций.
Формальная причина – высокая стоимость узлов коммерческого учета тепла.Но истинная причина куда более прозаична: если общедомовой счетчик отсутствует, начисляется среднестатистическая нормативная плата, а расчеты с поставщиком энергии при этом ведутся по факту потребления и делятся на всех жильцов, без учета реального потребления.
Объемы энергии, которые потребляет современный дом (где установлены пластиковые окна, утеплены стены), ниже норм, установленных еще в советское время (а именно ими пользуются при расчетах).
Разница идет в карманы управляющих компаний. Жильцы же переплачивают иногда в 4 раза.
Неполучение качественных услуг
Это и вовсе отдельная тема для разговора. О качественных услугах, предоставляемых ЖКХ, говорить приходится крайне редко.
Сегодня это вообще из области фантастики. Каждому знакомы ситуации с холодными батареями в отопительный сезон или с не вовремя вывезенным мусором.
И все знают: жаловаться – бесполезно. Даже оставленные заявки выполняются неохотно. Порой проходят недели, прежде чем компании отвечают на запросы жильцов.
И еще, мало кто знает, что когда температура в квартире ниже 12 градусов тепла, по закону за отопление вообще не нужно платить. Наши же добросовестные жильцы в любом случае платят по усредненке. И даже не задумываются, куда в дальнейшем идут их деньги.
«Прокрутка» денег, внесенных за ком. услуги
Еще одна весьма распространенная схема обмана. Согласно закону, каждый из нас вправе оплачивать ком. услуги поставщикам ресурсов – воды, тепла, света, газа, напрямую.
Но такая практика применяется крайне редко, мы платим посредникам. И это служит главной причиной того, что управляющие компании не в силах удержаться, чтобы не «наварить» себе побольше.
Они распоряжаются огромными деньгами на свое усмотрение и часто вместо того, чтобы сразу оплачивать услуги, отправляют собранные деньги на депозиты, с которых потом снимают кругленькие проценты.
