С 1 марта 2026 года в России будет введена унифицированная система определения и изменения видов разрешенного использования земельных участков
С марта вступит в силу единая процедура для установления и корректировки разрешённых целей использования земельных участков. Владельцы земли смогут самостоятельно выбирать из утверждённого перечня и при необходимости менять вид использования без необходимости получать дополнительные согласования. Изменения в Земельный кодекс РФ, которые называют реформой системы землеустройства, одобрил Совет Федерации 25 июля на пленарном заседании.
Как отметили в Совете Федерации, виды разрешённого использования земельных участков будут устанавливаться на основе градостроительных регламентов, лесохозяйственных нормативов и правил для особо охраняемых природных территорий. В разработанном порядке обозначены процедуры и условия, при которых собственники могут менять вид использования.
В законе прописаны случаи, когда использование земельных участков допускается вне зависимости от установленного вида разрешенного использования. Так, для размещения геодезических пунктов, возведения некапитальных строений и сооружений согласований не потребуется.
Кроме того, закон даёт возможность возводить линейные сооружения без учёта статуса земельного участка. В некоторых случаях использование земли регулируется не только регламентами, но и документацией по планировке территории.
По мнению заместителя председателя Комитета Совета Федерации по аграрно-продовольственной политике, сенатора от Карелии Игоря Зубарева, нововведения устранит множество противоречий, возникающих при определении целей использования земли. Это будет способствовать развитию земельных отношений, стимулирует жилищное строительство, а также развитие транспортной и инженерной инфраструктуры.
