Накануне Нового года в новостных лентах часто встречалась информация о том, что с 2025 года всем гражданам-землевладельцам придется платить налоги за бани и прочие хозпостройки. Что же на самом деле кроется за этой новостью?
С 1 января 2025 г. вступил в силу Закон о расширении сферы «дачной амнистии»: теперь граждане могут зарегистрировать в ЕГРН собственность на капитальные хозпостройки на своих личных участках в упрощенном порядке — на основании техплана (Федеральный закон от 29.10.2024 № 370-ФЗ).
А поскольку после регистрации у собственника возникает обязанность уплачивать налог за свою недвижимость (ст. 401 НК РФ), отсюда многие т. н. эксперты сделали вывод о том, что с 2025 года повсеместно вводится налог на бани и прочие вспомогательные строения.
Между тем следует учитывать, что:
— с 1 января 2025 г. в НК РФ не появилось новой нормы о налогах на хозпостройки,
— обязанности по регистрации права собственности на свои хозпостройки для граждан-землевладельцев (чтобы они в обязательном порядке платили налог) закон тоже не возлагает.
Поэтому на данный момент нет правовых оснований, чтобы утверждать о введении налога на бани с 1 января 2025 г.
Но обращу ваше внимание на то, что с 1 марта 2025 г. вступит в силу закон, который обязывает собственников участков зарегистрировать свои капитальные строения в ЕГРН под угрозой штрафа (Федеральный закон от 26.12.2024 № 487-ФЗ).
Поэтому, начиная с этой даты гражданам придется либо зарегистрировать свои капитальные строения и платить за них налог, либо платить штрафы.
