Рынок аренды индивидуальных домов повторяет главную тенденцию вторичного городского рынка жилья: за последние 12 месяцев съемные коттеджи и дачи выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. Сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом. И хотя динамика стоимости аренды индивидуальных домовладений в разных частях России сильно разнится, общий тренд очевиден – средние тарифы уверенно растут в большинстве регионов.
Фото: Victor Lisitsyn/Global Look Press
«С февраля прошлого года аренда домов подорожала в 77 из 82 исследованных регионов, в 4 подешевела, в одном не изменилась», – сообщил генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. По его данным, самыми подорожавшими стали съемные коттеджи в Кемеровской области (+125,3%), республиках Коми (+117,7%), Чувашия (+117,3%), Приморском крае (+101,6%), Мордовии (+79,3%), Сахалинской области (+72,2%), Алтайском крае (+70,5%), Мурманской области (+65,3%), Хакасии (+62,7%) и Костромской области (+56,5%).
Наименьший рост наблюдался в Оренбургской области (+0,2%), Еврейской АО (+0,5%), Воронежской области (+0,9%), Краснодарском крае (+1%), Тверской (+1,2%), Калужской (+1,5%), Саратовской (+1,6%) областях, Забайкальском крае (+2%), Ростовской (+2,1%) и Тульской (+3,7%) областях.
В четырех регионах аренда подешевела: в Чечне (–14,8%), Якутии (–9,7%), Астраханской (–8,9%) и Курганской (–7,4%) областях. В Ингушетии цены не изменились.
В Москве зафиксирован умеренный рост : +8,5% за год, до 120 203 руб./мес. за дом. В Подмосковье +7,9%, до 99 380 руб./мес. В Санкт-Петербурге коттеджи подорожали существеннее – на 32,4%, до 112 965 руб./мес., в Ленинградской области – на 10,4%, до 81 031 руб./мес. В среднем по РФ, дома с февраля 2024 года стали сдаваться дороже на 25,8%. Сегодня средний дом под сдачу стоит 60 049 руб./мес.
«Съемные дома выросли в цене приблизительно на столько же, на сколько и квартиры. И причины все те же – дорогая ипотека, инфляция, рост стоимости жизни, содержания и ремонта недвижимости», – говорит эксперт. По его мнению, сдача частных коттеджей как в черте населенных пунктов, так и за городом становится все более прибыльным бизнесом, и многие собственники, ранее планировавшие продавать свои объекты, теперь сдают их в аренду. Благодаря чему предложение такого жилья выросло за год на 22%.
По прогнозу опрошенных «365NEWS» риэлторов, после затяжных новогодних праздников рынок аренды загородного жилья немного успокоился. И сейчас для потенциальных арендаторов наступил идеальный момент, чтобы без суеты подыскать выгодное предложение. Правда, этот период продлится недолго. С наступлением тепла арендные ставки снова начнут расти.
