Эксперты предупреждают, что новая инициатива по замене ипотеки грозит гражданам обесцениванием сбережений на фоне роста цен на недвижимость и инфляции, сообщает Lenta.ru.
Ипотечный брокер Дмитрий Ракута предупредил о серьезных рисках, которые несут для россиян планы по внедрению строительных сберегательных касс как альтернативы ипотечному кредитованию. По мнению эксперта, главная опасность заключается в возможном обесценивании накоплений за время формирования первоначального взноса на жильё.
Ключевой риск связан с тем, что пока вкладчик копит, цены на недвижимость растут, и накопления могут обесцениваться. "Думаю, в данном случае главный риск — это обесценивание накоплений из-за инфляции", — объяснил Ракута.
Процесс накопления первоначального взноса может оказаться достаточно длительным — некоторые банки требуют вносить 30 и даже 40 процентов от итоговой стоимости жилья.
Идея ввести европейский механизм строительных сберегательных касс была предложена в качестве альтернативы ипотеке. Стройсберкассы — это специальные кредитные организации, которые помогают гражданам копить средства на жилье. Россияне смогут не только сохранять деньги таким образом, но и получать премии к накоплениям от правительства.
Однако, по мнению экспертов, эффективность такой системы в России будет зависеть от стабильности процентных ставок и готовности застройщиков предоставлять скидки участникам программы.
Ранее мы сообщали, что главы Еврокомиссии и Евросовета Урсула фон дер Ляйен и Антониу Кошта пообещали президенту Украины Владимиру Зеленскому обеспечить Киеву «техническое преимущество» на поле боя с помощью новой программы помощи.
