В марте число нераспроданных квартир в готовых новостройках городов-миллионников превысило 50 тысяч единиц.
За год запасы выросли почти на 15%, сообщают эксперты рынка недвижимости. Спрос стремительно падает: в Москве и области продажи на первичном рынке рухнули на 41% за год.
Застройщики сидят на товарных запасах, как Кащей над златом, но снижать цены не собираются.
«Рынок превратился в закрытый клуб застройщиков-монополистов», — отмечает политический обозреватель Царьграда Владимир Головашин.
Конкуренции нет, а механизм снижения цен при падении спроса не работает.
«Пока у застройщиков есть возможность держать цены — пусть даже квартиры стоят пустые годами, — они будут их держать», — объясняет эксперт.
Девелоперы ждут очередные льготные программы от государства, вместо того чтобы реагировать на рыночные реалии. Минфин распечатывает ФНБ, ЦБ обеспечивает «финансовую стабильность», а квадратные метры превращаются в мёртвый груз.
Политический обозреватель Царьграда Владимир Головашин подчёркивает:
«Рынок, где монополист может не продавать и не снижать цену, — это не рынок».
Гражданам с зарплатами, съедаемыми инфляцией, остаётся только мечтать о «скромных квадратах». Застройщики уверены: государство снова поддержит их льготами.
