С приближением лета спрос на аренду дач в России резко растет.
В этом году тенденция проявилась раньше обычного — уже в марте начался ажиотаж, особенно в Подмосковье и популярных курортных регионах. Однако цены на загородное жилье остаются сдержанными из-за увеличения предложения, отмечают эксперты.
Рынок аренды дач: спрос опережает предложение.
По данным «Авито Недвижимости», количество предложений в сегменте загородной недвижимости в Московской области в марте увеличилось на 5% по сравнению с февралем и на 15% в годовом выражении. В Ленинградской области рост составил 17% за месяц и 14% за год.
«Спрос на дачи традиционно активизируется с марта, а пик приходится на апрель-май, — отмечают аналитики. — Однако в этом году арендаторы стали искать варианты раньше, чтобы закрепить выгодные условия».
В крупных городах, таких как Москва и Санкт-Петербург, аренда дач остается популярным форматом летнего отдыха. В регионах же жители чаще предпочитают покупать загородные дома, а не снимать их на сезон.
Цены зависят от комфорта и локации.
Стоимость аренды сильно варьируется в зависимости от удобств, удаленности от города и инфраструктуры.
— Подмосковье:
— Дача без удобств — 70–90 тыс. руб./мес.
— Дом с коммуникациями и хорошей транспортной доступностью — 150–180 тыс. руб.
— Современный коттедж для круглогодичного проживания — 250–400 тыс. руб.
— Дальний Восток:
— Владивосток — от 10–12 тыс. руб. (популярные варианты — 30–35 тыс. руб.)
— Петропавловск-Камчатский — от 27–30 тыс. руб.
— Хабаровск — от 33–35 тыс. руб.
— Благовещенск — 30–32 тыс. руб.
«Арендаторы стали более требовательными: ищут дома с баней, мангальной зоной, детскими площадками и хорошей транспортной доступностью, — говорит Антон Сауков из сети агентств «Этажи». — Бюджетные, но качественные варианты разбирают уже к февралю-марту, а объекты без удобств теряют в цене».
Как сэкономить на аренде?
Эксперты советуют бронировать дачи заранее — с ноября по февраль.
«Зимой собственники готовы сдать дом дешевле, лишь бы зафиксировать арендатора на лето, — отмечают в «Самолет Плюс». — Если ждать апреля, можно столкнуться с переплатой или отсутствием хороших вариантов».
Кроме того, важно учитывать локацию: в Подмосковье наибольшим спросом пользуются южные направления (25% запросов), а также Чехов, Звенигород и Дмитров. В Ленинградской области лидеры — Васкелово, Сосново и Рощино.
Рынок аренды дач в России переживает подъем: спрос растет, но цены остаются стабильными благодаря увеличению предложения. Однако самые привлекательные варианты лучше бронировать заранее — уже к апрелю выбор сокращается, а цены могут вырасти, сообщает Коммерсант.
