Экономика Дальнего Востока в последние два года развивается быстрее российской в целом, а льготная ипотека помогает делать жилье доступнее. При этом главным вызовом для региона остается отток населения. Такие выводы содержатся в специальном исследовании Сбера, представленном на Восточном экономическом форуме – 2026. Данные озвучил финансовый директор, заместитель председателя Правления Тарас Скворцов.
Фото: пресс-служба Сбера
В Сбербанке отмечают, что традиционной государственной статистики зачастую недостаточно для оперативного анализа ситуации в регионах. Поэтому банк создал собственную систему экономической аналитики, используя обезличенные данные об операциях клиентов и дополняя их статистическими и аналитическими моделями, в том числе с применением искусственного интеллекта.
По словам Тараса Скворцова, аналитика Сбера охватывает не только Россию и более 80 регионов, но и около 2 тысяч муниципалитетов. Банк анализирует потребление, динамику бизнеса, перемещения населения, рынок жилья и другие показатели.
Дальний Восток ускорился
Согласно исследованию, после периода пандемии экономика Дальнего Востока постепенно начала ускоряться, а в последние два года темпы роста деловой активности в округе заметно превысили среднероссийские показатели.
Особенно быстро развиваются добыча полезных ископаемых, оптовая торговля, транспорт и обрабатывающая промышленность.
– Последние 2 года обороты бизнеса на Дальнем Востоке сильно ускорились по отношению к российским средним. Ключевое – обрабатывающее производство растёт почти на треть быстрее, – отметил Тарас Скворцов.
По словам представителя Сбербанка, на Дальнем Востоке реализуется большое количество инвестиционных проектов, которые будут продолжать работать на экономику региона в ближайшие годы.
Одним из новых показателей исследования стала оценка распространения маркетплейсов. За последние два года их доля в расходах жителей Дальнего Востока выросла примерно на 5 процентных пунктов. В среднем по России на них приходится около 15% потребительских расходов, на Дальнем Востоке около 12%, они стали второй по значимости категорией расходов после продуктов питания.
Жилье на Дальнем Востоке стало доступнее
Еще один заметный результат исследования связан с рынком недвижимости. На фоне действия программы Дальневосточной ипотеки строительство жилья в округе росло значительно быстрее, чем в среднем по стране.
Для оценки доступности жилья аналитики использовали медианную зарплату и рассчитали, сколько квадратных метров может позволить себе купить житель региона при ипотеке на 20 лет, первоначальном взносе 20% и условии, что половина дохода направляется на платеж по кредиту.
– В среднем на Дальнем Востоке при таких условиях житель может позволить себе около 50 кв. метров жилья на вторичном рынке и около 40 кв. метров в новостройке. Этот показатель за последние годы вырос, – сообщил Тарасов.
Население продолжает уезжать, но отток замедляется
Самым серьезным вызовом для Дальнего Востока остается демография. В 2025 году миграционный отток из ДФО составил около 0,7%, однако это меньше, чем в предыдущие годы, когда показатель превышал 1%.
Особое внимание в исследовании уделено молодежи. За несколько последних лет около 24% молодых жителей Дальнего Востока покидали свой регион. Основная причина отъезда, по оценке аналитиков, отсутствие подходящих образовательных возможностей. При этом часть молодых людей впоследствии возвращается.
Еще один фактор – рабочие места. Экономика Дальнего Востока развивается быстрее, чем численность населения, поэтому бизнес уже сталкивается с дефицитом кадров.
– Миграция замедляется: было 1%+, стало 0,7%. Но бизнесу нужны кадры. Без работников невозможно сохранить положительный тренд. Если есть работа и жильё — дальше появятся медицина, образование и сервисы. Это база. Если их нет — никто не поедет, – прокомментировал Тарас Скворцов.
По прогнозу Сбера, это может привести к дальнейшему росту зарплат в регионе. Более высокие доходы, в свою очередь, способны сделать Дальний Восток привлекательнее для работников из других частей страны.
Главный вывод исследования в Сбербанке оценивают позитивно: Дальний Восток сегодня развивается быстрее российской экономики, особенно заметно это стало в последние два года.
При этом для устойчивого роста необходимо решить проблему кадров и миграции. По мнению аналитиков, ключевыми условиями являются инвестиции, создание рабочих мест и доступное жилье.
