«Бабушкина схема» признана недействительной! Верховный суд поставил точку: заблуждение продавца — не повод отменять сделку, если покупатель не знал об обмане. Колясников рад: «Столько судеб поломали».
Верховный суд Российской Федерации признал недопустимой так называемую «бабушкину схему», при которой продавец жилья ошибочно толковал свои истинные намерения при заключении сделки. Президиум Верховного суда под руководством Игоря Краснова разъяснил, что заблуждение продавца в отношении мотивов, которыми он руководствовался при оформлении договора, не может считаться достаточным основанием для признания сделки недействительной на основании статьи 178 Гражданского кодекса РФ.
«Заблуждение продавца в отношении мотивов, которыми он руководствовался при оформлении сделки, не может рассматриваться как столь весомое обстоятельство, чтобы на основании статьи 178 Гражданского кодекса РФ признать сделку недействительной», — подчеркнули представители государственного органа.
Суды при рассмотрении подобных споров должны учитывать добросовестность действий другой стороны и то, имела ли она возможность заметить заблуждение продавца. Отмена сделки возможна только в тех случаях, когда покупатель был осведомлён о том, что продавец введён в заблуждение.
Военблогер Сергей Колясников, комментируя это решение, назвал его хорошей новостью. Он отметил, что суды по так называемой «схеме Долиной» всё ещё встречаются, хотя их стало гораздо меньше.
«Ровно то, о чём и говорил. Отличная новость, давно надо было сделать. Столько судеб поломали», — написал блогер.
