Президенту Российской Федерации
В.В. Путину
Уважаемый Владимир Владимирович!
Обращаются к Вам жители многоквартирного дома 12 по улице Мнёвники в городе Москве.
Наше обращение вызвано тем, что в период с 21.04.2017г. и по настоящее время в соответствии с Постановлением Правительства Москвы № 832-ПП от 29 декабря 2014 года «О региональной программе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории города Москвы», в доме № 12 по ул. Мнёвники (г. Москва, СЗАО, район Хорошево-Мнёвники) проводится капитальный ремонт.
Отношение к этому мероприятию имеют: Территориальное управление ФКР по ЗелАо и СЗАО, Управа района «Хорошево-Мнёвники», ГУП «Жилищник» района «Хорошево-Мнёвники», ООО «Фибробетон».
На определённом этапе ремонта, когда стало очевидно, что все работы проводятся неквалифицированными специалистами, а, следовательно, не просто плохо, а вопиюще плохо, собственники жилых помещений д. №12 по ул. Мнёвники стали обращаться в Правительство Москвы, Фонд капитального ремонта города Москвы, а так же во все выше перечисленные организации с требованием вмешаться в процесс работ, обеспечить качественное их выполнение и исправление, по ходу работ, уже допущенных недостатков.
Кроме бесконечных «отписок» никаких кардинальных мер к исправлению ситуации предпринято не было, а генподрядчик в лице Иванова А.А. вообще практически перестали реагировать на жалобы, что является недопустимым.
Неоднократно обращались к Кескинову А.Л. за помощью и разъяснениями, но то видимо считает, что можно не вмешиваться в ситуацию, а ответы его заместителей настолько непрофессиональные и противоречивые, что вообще становится страшно.
22 января 2018 г. было проведено внеплановое собрание собственников жилья с приглашением представителей Управы, ФКР, представителей подрядных организаций. На собрании был избран Старший по дому и ответственные лица по подъездам.
Представителям Управы района «Хорошево-Мнёвники», ГУП «Жилищник» района «Хорошево-Мнёвники», Фонда капитального ремонта и ООО «Фибробетон» были озвучены предметно и наглядно все имеющиеся претензии по качеству работ в рамках капитального ремонта и сформулированы все предложения по устранению недостатков.
Изначально желание собственников жилья заключалось «не вынося сор из избы» исправить все недостатки до окончания капитального ремонта.
Однако с этого момента представителями названных организаций началось откровенное «забалтывание» дела. Совместные встречи с собственниками жилья прошли в Управе «Хорошево-Мнёвники» и несколько раз у дома №12 по ул. Мнёвники, но ничем, кроме голословных обещаний не закончились.
Собственниками жилья был предъявлен представителям вышеуказанных организаций Протокол общего собрания собственников жилья, где были высказаны просьбы и предложения:
- Предоставить предыдущий протокол собрания собственников жилья.
- Предоставить смету расходов по капитальному ремонту нашего дома.
- Создать совместную комиссию из представителей вышеуказанных организаций и собственников жилья, с целью совместного обследования качества всех выполненных работ и составления дефектной ведомости, в соответствии с которой будут исправляться все недостатки.
Ни на одну нашу просьбу ответа мы не получили. Предыдущий протокол собрания с собственниками жилья либо вообще отсутствует, либо он поддельный.
Смета расходов и Акты уже выполненных работ видимо подписывались лицами, не получавшими полномочий от собственников жилья, а, следовательно, факт подписания всех документов является нелегитимным.
Смета, скорее всего, имеет большие расхождения с реальным объемом выполненных работ. Нам объявлено, что на 2018 г. запланированы замена труб канализационного стояка и труб центрального отопления. Видя, как безобразно выполнены все предыдущие работы, мы с ужасом представляем, что будет твориться при замене труб центрального отопления.
На наше предупреждение о том, что мы будем жаловаться в вышестоящие инстанции, нам отвечали: «Пишите куда хотите, это ваше дело».
В этой связи мы считаем, что лимит нашего терпения исчерпан, что решить все проблемы мы можем только с привлечением тех инстанций, в которые мы сейчас обращаемся.
Убедительно просим вмешаться в ситуацию с капитальным ремонтом нашего дома, провести тщательную проверку соответствующей документации, анализ качества выполненных работ и обязать все участвующие в капитальном ремонте организации устранить недоделки. Заменить подрядные организации, непосредственно выполняющие ремонтные работы в нашем доме.
Список претензий, составленный собственниками жилья:
- Фасад дома должен быть облицован керамической плиткой типа «кабанчик», а его покрасили. Уже сейчас краска на фасаде дома смывается, а межпанельные швы имеют трещины.
- Цоколь дома также покрашен не качественно (разводы, во многих местах не прокрашено, краска благополучно отлупляется).
- Штукатурка на входах в подъезды (крыльцо) осыпается с поверхности козырька, краска на столбах трескается, плитка скользкая (не предназначена для наружной эксплуатации), во многих местах уже разбита или вовсе отсутствует. Сами входы в подъезды вообще не ремонтировались. А при входе в подъезд между первой входной (железной) и второй (деревянной) дверьми вообще полнейший ужас, что можем документально подтвердить фотографими.
- Поручни у подъездов сварены из труб, эстетический вид которых не выдерживает критики.
- Контейнеры под мусор имеются не во всех подъездах. Сам мусоропровод заблокирован заглушкой, в результате чего за день забивается до третьего этажа. Система промывания мусоропровода не работает вовсе. Двери в помещение, где находится мусоропровод, не опечатываются.
- Двери в подвальное помещение (количество 2) и выходов на крышу (количество 6) не менялись (служат 49 лет). Сами будки выхода на крышу вообще не ремонтировались. Вентиляционные решётки на чердаке не установлены.
- Гидроизоляция плит балконов и лоджий не выполнена.
8.Установленные экраны на балконах и лоджиях не отвечают технике безопасности — верхняя часть острая.
9.Отливы у балконов и лоджий были установлены уже после замены экранов, не качественно (не ровно, кусками, размер разный, а в некоторых квартирах вообще не установлены, так как не могли отогнуть экран).
- Установленные входные металлические двери (6 штук) изготовлены из не качественного металла. Уже появились признаки коррозии.
11.Кровля после так называемого ремонта уже дала течь (кв.№72-9 этаж).
12.Покраска, побелка, штукатурка, замена перил в подъездах не проводились.
13.В подвальном помещении некачественно оштукатурили стены. Во многих местах штукатурка уже отвалилась.
- Чердачные люки и двери требуют замены, а не ремонта (за 49 лет практически сгнили).
15.Коммуникации МГТС, интернета, телевидения, и др. в подъездах размещены хаотично и не убраны в короба.
16.Ремонт канализационной системы не проводился. Засоры происходят постоянно, канализационные колодцы требуют срочного ремонта. Из-за этих проблем в подвале постоянно стоит вода и плавают остатки жизнедеятельности.
- Замена водопроводных труб в подвальном помещении произведена некачественно, во многих местах уже имеются протечки (из-за отсутствия герметика), изоляция водопроводных труб также не произведена.
- Объёмы сантехнических работ в квартирах разные, из чего трудно понять, что же входило в обязательный перечень этих работ.
19.Замены урн для мусора у подъездов и скамеек не проводилось.
- При демонтаже труб сточной канализации в некоторых квартирах повредили стены, но толком не восстановили.
Это далеко не весь перечень, а только основные проблемы, из которых и так видно, что происходит немыслимое издевательство над людьми за их же деньги (взнос на капитальный ремонт) при полном попустительстве руководства города.
К этому письму мы можем приложить многочисленные ответы от ФКР, Мосжилинспекции, Санэпиднадзора, Управы района Хорошево-Мневники, префектуры СЗАО, но уверяем Вас, что это формализванные шаблонные ответы, и это при том, что дом после так называемого капитального ремонта просто «трещит» по швам.
Если прорывает трубы, находящиеся в санитарном узле, но там не в такой степени страшно, как, если рванёт отопление, которое сейчас проходит внутри стен.
Мы прекрасно понимаем, уважаемый Владимир Владимирович, что Вы лично не можете вмешаться в ситуацию, но мы просим Вас поручить провести тщательную проверку со стороны органов Прокуратуры и более высоких руководителей, так как нам просто надоело читать, как все правильно и хорошо, а одновременно со «всем хорошим» нюхать запах засорившейся канализации, и это после капитального ремонта.
А ещё на чердаках нашего дома в каждом подъезде 25 сантиметровый слой голубиного помёта, накопившийся за 50 лет существования нашего дома.
Разве это нормально? Проход на чердаки свободный, в подвал заходят все кому не лень. Но это больше вопросы к управляющей компании ГБУ Жилищник района Хорошево-Мневники.
Считаем такую ситуацию недопустимой и кричим о помощи.
Помогите нам, пожалуйста, и пусть такие руководители, как Кескинов и т.п. ответят по всей строгости, а наш дом приведут в порядок возможно более профессиональные подрядные организации.
По поручению собственников жилья, инициативная группа: