В январе 2025 года количество предложений на вторичном рынке элитного жилья превысило показатель января 2024-го на 8%. Инициативность собственников дорогой недвижимости связана с макроэкономической ситуацией, в том числе с укреплением курса рубля и желанием распределить активы по разным корзинам.
Фото: freepik.com
Эксперты прогнозируют, что в первом квартале (с января по март включительно) количество выставленного на продажу элитного жилья увеличится на 15-20% по сравнению с тем же периодом 2024-го и составит 750 квартир (было 630). За весь год, вполне вероятно, рост предложения будет больше прошлогодних показателей на треть.
— Как показывает практика, во времена, когда курс рубля падает, россияне ищут возможности по вложению денег в различные активы, в том числе в квартиры. А когда курс рубля укрепляется, то и стоимость жилья на вторичном рынке, которое экспонируются в долларах, снижается. Продавцы чаще готовы обсуждать торг и выходить на сделку, — поясняет основатель Kalinka Ecosystem Екатерина Румянцева.
Что касается цен, на конец января на вторичном рынке элитного жилья наблюдалось увеличение стоимости предложения на 7% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Столь существенный рост произошел на фоне вымывания ликвидного предложения по более низким ценам. В результате средняя стоимость элитного квадратного метра достигла 1,4 миллиона рублей (рост за год – на 900 тысяч), квартиры — 258 миллионов рублей. Площадь жилья, как правило, составляет 180-200 «квадратов».
