У некоторых народов новогодняя ёлка под запретом. Совсем недавно жителям одного из московских ЖК сосед-мигрант предъявил претензии по поводу установленной в холле ёлки, сославшись на то, что она оскорбляет его чувства.
Когда ему в категорической форме отказали, он сразу перевёл тему в другую плоскость, и стал утверждать, что его претензии якобы обусловлены исполнением закона о пожарной безопасности, согласно которому ёлки в подъезде быть не должно. Точка.
«Для разрешения ситуации с украшениями в подъезде предлагаю руководствоваться законодательством РФ, которое обязательно для всех. Пожарная безопасность: постановление правительства РФ Nº 1479 запрещает загромождать пути эвакуации (холлы, лестницы) горючими предметами и гирляндами. Это закон, а не личное мнение, и за нарушение предусмотрены штрафы» – написал он.
Но куда вдруг и неожиданно делись «чувства», спросите вы? Может быть, чувства мигранта были задеты неисполнением светского закона? Совсем нет. Не светского. В первой версии своих претензий он говорил о чувствах духовных. Вот что он писал:
«Для многих семей в нашем подъезде, включая мою, исходя из наших глубоких религиозных убеждений, наличие такого символа в общем пространстве ЯВЛЯЕТСЯ НЕПРИЕМЛЕМЫМ…».
Кстати, вот такую ёлочку-красавицу на радость детям и взрослым мы вчера встретили в ОБЩЕМ ПРОСТРАНСТВЕ магазина «Пятёрочка», прямо у входа. Так теперь что, вы думаете, приезжие из духовных соображений в магазин не будут заходить, дабы не оскорбиться? Да нет, конечно.
Так почему же мигрант так быстро «переобулся» и тут же вспомнил о светском законе, который, как мы писали в одном из материалов, формально законом не является, а является нормативно-правовым актом, хотя и он обязателен для исполнения, поскольку принимался с учётом законов, как дополнительная «поправка» к ним.
На наш взгляд, «переобулся» тот «новый гражданин» потому, что его главной целью было любым путём установить свои правила для жильцов дома. Зачем?
А всё просто, если бы у него это хотя бы раз получилось сделать, то дальше от него наверняка последовали бы попытки переписать «под себя» и другие устоявшиеся у коренных жителей традиции и правила поведения, чтобы заменить их своими.
Так или иначе, но в том ЖК приезжему сделать этого не удалось. Зато, как только инцидент стал широко известен в Интернете, у «чувствительного» мигранта сразу появилась поддержка из множества никому не известных юристов и адвокатов, которые пользуясь случаем стали в разных СМИ пространно рассказывать о правилах и штрафах за их нарушения.
В частности, Агентству городских новостей «Москва» о недопустимости ёлок в наших подъездах сообщил юрист Тургунбой Зокиров, интервью которого, кстати, тут же перепечатали почти все крупные издания страны, от «Российской газеты», до «КП.РУ»:
Эксперт напомнил, что подъезд является частью общего имущества. Владение и пользование подобным имуществом осуществляется по соглашению всех собственников.
Также в случае выявления нарушения за несоблюдение требований пожарной безопасности могут выписать штраф в 5 тыс. рублей — 15 тыс. рублей.
«Ёлка, особенно украшенная электрическими гирляндами, представляет собой пожароопасный объект», — напомнил Зокиров.
Также дерево, установленное в проходе, может заблокировать эвакуационный путь.
Мы проверили его слова на правдивость, и кое-что нашли. Заметьте, что говоря о правилах пользования общим имуществом «эксперт» утверждает, что: «пользование подобным имуществом осуществляется по соглашению ВСЕХ собственников».
Отметим так же, что все СМИ буквально настаивают на высказанной Зокировым версии ограничений, дескать, для пользования общим имуществом дома нужно соглашение ВСЕХ собственников.
Оказалось, что это не совсем так.
Да, лестницы, площадки, тамбуры и прочие помещения за пределами квартир относятся к общему имуществу.
НО!
В светской России действуют, как известно светские правила, и вот одно из них, регулируемое Гражданским Кодексом статьёй 259.3., которая прямо так и называется «Владение, пользование и распоряжение общим имуществом», где пунктах 2 и 3 сказано следующее:
«решение собственников недвижимых вещей по вопросам владения, пользования и распоряжения общим имуществом принимается БОЛЬШИНСТВОМ голосов»
Особо отмечаем этот момент – решение принимается не всеми жильцами, а их БОЛЬШИНСТВОМ.
«Количество голосов, принадлежащих собственнику недвижимой вещи, пропорционально размеру принадлежащей ему доли в праве собственности на общее имущество», – так же сказано в ГК.
Таким образом, следуя букве ГК становится очевидным, что получения разрешения от ВСЕХ собственников для установки ёлки в общем холле не требуется.
Нужно согласие БОЛЬШИНСТВА. Вот и всё. Желающие проверить это правило могут зайти на сайты и почитать кодекс. Но почему-то СМИ у нас этого делать не стали. Даже некоторые начальники, например, в Екатеринбурге, настаивали на согласовании со ВСЕМИ жильцами.
Уважаемые, а вы вообще знакомы с нормами и правилами, по которым живёт страна? Точнее, должна жить?
Что касается пожарной опасности и загромождения входов и выходов для экстренной эвакуации, что, разумеется, недопустимо, то и здесь всё хитро недосказано.
В ставшем известным из-за ёлки подмосковном ЖК был не узенький «хрущёвский» подъезд в классическом понимании, а современный большой холл, и места в нём предостаточно.
Понятно, если вы поставили в узком подъезде ёлку, развесили гирлянды и заслонили проходы, то вам справедливо выпишут штраф.
Но если ёлка скромно стоит в сторонке, в большом холле, с игрушками без электрических гирлянд и проходов по близости, где, как и положено, в современных домах на стене висят огнетушители, то кому и чем она может помешать? Ну, разве что вечно всем недовольным людям, которых, слава Богу, пока у нас меньшинство.
